漏水现象：窗框区域的渗漏水有如下几方面
1、窗台上面的可见积水；2、窗台下面及左右两侧的渗水；3、窗框侧面区域的渗漏；4、窗框顶面的渗漏；
窗框及其附近区域的漏水主要有：外墙防水层与窗框的密封没有形成一个闭合的整体防水层，雨水经风压、裂缝一旦进入窗框和墙体就会在其孔洞、空腔及砂浆等等这些地方蓄水，后就会发生蔓延、扩散性的渗漏，甚至在下雨的时候没有发现渗水，但是当雨停之后的一段时间里却开始出现在粉刷的墙体表面，造成污染。
防水层破损开裂主要原因为：
1、 窗框与砌体墙两种材料的热胀冷缩不一致，变形产生位移导致两者之间的缝隙是随温度、湿度的变化而变化，久之原防水层反反复复的伸缩、化而发生渗漏；2、 窗框附近外墙的防水层失效，雨水在风压、重力、毛细等作用进入到室内；3、 窗户的本身结构问题，排水孔排水不畅，螺钉的打胶老化，框架的直角位置等等薄弱的地方都有可能是渗漏水源
铝合金门窗防水处理不是一个小问题，如果铝合金门窗的防水为题处理不好，在以后的生活当中会遇到很多烦心事，最让人烦恼的一点就是下雨天外面下雨，房间里面也会像小河一样流水，因为铝合金门窗的漏水会让室内的墙壁和地板遭受泡坏的情况。所以在装修的时候一定不要忽视铝合金门窗的防水问题。今天的这篇文章讲的就是铝合金门窗防水处理的方法，一起来看看吧。
第一、由于一般铝门窗是凹进结构的，窗顶一定要做滴水鹰嘴，防止雨水的毛细现象发生。
第二、铝合金门窗的四周从窗边300mm左右要涂防水涂层（沥青），在做防水涂层前要用将要涂的位置的灰扫除后涂铅水油。
第三、窗四周要用添加防水剂的混凝土密封，请注意一定要加防水剂，因为普通混凝土在凝固时混凝土因为水份反应后失水，内部为孔状，水会从孔内渗向室内，而添加防水剂的混凝土内部为密实的，不会渗水。（而国内用的发泡剂不知效果怎样）
第四、窗框四周与其它材料的交接位要打防水密封胶。
第五、所有开启窗顶部要加披水板，防止雨水从开口向上的缝流入室内。
第六、玻璃与铝合金框料要注密封胶，不要使用胶条。
第七、窗底部最好设计一个凸台，凸台的面位于玻璃面后边，这样从四周汇集的水不会顺窗台流向室内。
第八、窗底部的窗台板与窗的胶缝应设计朝外而不是朝上，而窗台板也一定要设计有朝外的斜坡。
第九、若是单玻，窗底横应在玻璃的四分之一处设计冷凝水导流孔。
第十、窗两边应注意第二条，第三，第四就可以了。
而施工应严格作好四周的接口处理，根据实际工程经验，注意了以上十点，门窗应不会漏了。
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屋顶防水之防水施工需要注意哪些事项
防水施工需要注意哪些事项？
1、做好水电基础工程
从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多马路装修队伍贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。这对防水施工来说是极其不利的。
2、清理基层和墙壁
首先，用小锤子敲墙面和地面，如果发现清脆和的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。
3、准备防水涂料
一般是先以粗胚水泥打底，等水泥干了以后再刷防水涂料。刷涂料前，地面必须平整，不可以有凿孔或者凹槽。然后在地面上洒水，排出小孔内的气体。粉料与涂料搅拌时最好用电钻，搅拌后放5分钟。如果是人工搅拌要放10分钟。刷涂料时如果出
现气泡，要把气泡刷开。
4、刷涂防水涂料
第一层要只往一个方向刷，1~2个小时之后再涂第二层，此时第一层没有完全干透，但手摸不会脱落。这样，两个层面之间将有最好的结合。如果第一层完全干透后再刷第二层，要洒少量水。刷第二层时，毛刷的走向要和第一层相反，或呈90°角，
以达到最好的覆盖。
5、反复刷涂防水
刷墙面不容易刷出厚度，可多刷几遍。刷的时候会产生1mm左右的孔缝，所以要分几次刷来增加密度、填充空隙。有人认为，防水涂料的层数越多越好，甚至刷了六七层，这并不好。因为涂料太厚容易导致裂开。
6、放水试验
要检测刚做好的防水，要先和楼下邻居打好招呼，以免影响邻居的正常生活。然后把地漏堵起来，再往地面上倒大量的水，大约一小时后，询问楼下的邻居是否有漏水。如果漏水，要重新做防水层。防水层试验合格后，就可以开始贴瓷砖了。
7、做好养护
所有步骤完成之后的一周内是养护期，业主需要留心，多加养护。一旦发现有漏水的情况，要通知装修公司，及时做好补救工作。
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屋顶防水问题如何处理？
1、屋顶不做防水有何危害？
水是无孔不入的，对于住在楼房层的业主而言，屋顶防水层破损或未做防水处理，每逢下雨时节便会有雨滴入房内，甚至有时不下雨，但顶面楼层板中在早前已渗入大量积水，在楼板内形成串水渗漏到房屋内，这些渗漏问题令顶层的业主们苦不堪言
。事后再修补，终究造价高，而且相当麻烦。因此，屋顶防水处理还是必要的，而且马虎不得。
2、屋顶防水层应选用什么防水材料？
屋顶屋面一般用改性沥青防水卷材做防水处理，或者便宜的油膏处理，对于渗漏点的修补，可选用堵漏材料和防水涂料，如堵漏王、水泥基防水涂料、柔韧型防水浆料等，最外面还可用水泥砂浆做保护层。温馨提示，目前市场上的防水材料质量参差
不齐，假冒伪劣产品无处不在，无论选用哪种防水材料，一定要睁大眼睛认清正规防水材料厂家生产的防水产品，最好选用知名防水品牌，选对防水材料才能让屋顶防水施工质量有所保障。
3、屋顶防水如何施工？
屋顶做防水，首先必须保证屋顶屋面不积水，有足够的坡度排水，有泄水的地方，然后才能铺装防水材料。请专业的防水师傅来看看，有无明显漏水点。如若顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的漏水点，建议在屋顶全面的铺设一层卷材防水
层，铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝，可以先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵，然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。施工的时
候也要注意严格按照产品要求施工，并且在过后注意保护好，别去践踏等破坏防水层。可进行多次涂刷，多道设防。
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