(1)框架外墙砼与轻型墙体接缝渗漏：由于温差变形、材料收缩、水平缝处砂浆不 饱满、密实，使接缝产生不同程度的裂缝，致使雨水沿裂缝进入室内造成渗水漏水。(2)外墙窗口洇水：由于窗周边嵌填不严密或者坡度不正确而产生外墙洇水。(3)阳台雨罩缝隙渗漏：上面平下面坡的阳台板，积水后易从接缝处或门口向室内渗，雨水顺坡面顺流而下，从阳台下面缝隙渗入室内。施工嵌缝时基层处理不干净， 冷底子油漏刷，防水油膏嵌压不实，粗细不匀，接缝不严，防水油膏与基层粘结不牢 固等均是产生渗漏的原因。(4)女儿墙组合柱周围和女儿墙凹槽及阴阳角处渗漏，由于砼收缩产生裂缝、凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。(5)基础不均匀沉降造成墙体开裂而渗水。(6)墙体材料吸水率过高造成渗漏水。
外墙防水注意事项
(1) 外墙找平层施工前，应先安装门窗框的预埋铁件，并对墙面进行检查，当有蜂
(2) 外墙不同材料交接处宜在找平层中附加200~300宽的金属网，9层或24m以上外墙找平层应满挂金属网。
(3) 找平层和防水层应分层抹压，普通水泥砂浆每层厚度不应大于10mm；聚合物水泥砂浆宜采用压力喷涂施工，每遍喷涂厚度宜为3mm，采用抹压时每层厚度不应大于5mm ，前一层抹面凝结后方可涂抹后一层。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不应小于1mm。
(4) 穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等宜预埋，若后埋时应在墙体和埋件间预留凹槽，并嵌填密封材料。
(5) 外墙面砖不宜采用无缝拼贴，缝宽应大于5mm，宜采用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作胶结材料及勾满缝。
(6) 门窗安装前，应先对门窗洞口进行修正，预留门窗洞与门窗框四周的间隙每边不宜大于10mm，大于10mm时，宜用聚合物水泥砂浆修整洞口。
(7)铝合金门窗安装时应撕去包装纸带和保护膜，座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝，应拔去固定木楔或临时固定器，不得使用混合砂浆。门窗外侧金属框与防水层接缝处，应留7~10×5mm凹槽，嵌填高弹性密封材料。
(8) 外墙防水施工完毕后，应抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法对外墙防水施工质量进行检查。
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常常有朋友问，家装不做防水会怎样？家装不做防水，就可以会导致渗漏问题发生，严重时甚至会影响到邻居家。因此，我们在做装修的时候，防水施工必须做，而且一定要做好。
1. 卫生间
卫生间用水量最多，防水工程要格外注意。
防水标准：
①淋浴区的墙面防水要做到1.8m，厚度≥1.5mm。
②浴缸区的防水要做到浴缸上方30cm。
③面盆区也应做到面盆上方30cm，其他墙面做到1m即可。
④如果为卫生间的墙体为轻墙，整面墙都需做防水处理。
2. 厨房
厨房用水量不大，也不会像阳台那样有雨水，但是厨房防水不能省。
防水标准：
①整体墙面防水做30cm即可。
②水槽背后区域防水要高于50cm。
3. 阳台
不管阳台是否封闭，都要做好防水，防止积水下渗。很多人觉得家里阳台已经封窗，没有雨水，就只是晾晒衣服，但也建议做好防水。
难免遇到衣物水滴到地面，或者洗衣机返水的情况，做防水更有保障。
防水标准：
①防水层厚度至少有5mm。
②墙面返高30cm。
③阳台要做排水坡度，并且要和室内保持2-3cm的高度差。
要想做好家装防水施工，除了需要了解防水部位以外，对于防水施工的流程也需要有一定的了解。
施工流程：
①基层处理，确保基层坚实，不松散、无灰尘、油渍、明水。
②把防水涂料按比例调配好，静止3分钟，等待气泡消除。
③涂刷第一遍防水，由里往外进行涂刷，排水管道与转角处需要重点涂刷。
④涂刷第二遍防水，需要等待第一遍防水干透成膜后施工，涂刷方向与第一遍垂直，确保每个角落都刷匀。
需要注意的是门口要多做出10cm，以防坡度不够造成渗水！
⑤等待干燥后即可做闭水试验，闭水高度3-4cm即可，闭水时间要做满24小时。
注意：在做闭水试验之前要与物业和邻居沟通好时间，避免带来纠纷，如果闭水效果不好，立刻返工，不可以将就。
⑥做防水层保护，顾名思义就是为了保护防水层，避免被破坏，所以最后再铺设一层水泥砂浆。
注意：施工时不能破坏防水层，做到无裂纹，无气泡，无脱落现象即可。
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现代社会，人们对于防水工程的重视不言而喻。但是，要想真正做好防水工程却有些困难。一些朋友在做防水施工的时候，由于种种原因，最后导致防水工程出现返工的情况。
那么，我们在做防水的过程中，哪些行为会导致防水工程返工呢？
1. 防水要做的系统全面，不能只挑管道、地漏周围做防水。
不光是管道、地漏周边要做防水，像卫生间其他设施，地面墙面(不低于1.8米)厨房和阳台地面、墙面(不低于0.3米)都是需要做防水。小编这里提醒大家，防水不光防的是管道，地漏周围渗漏水，还有地面以及瓷砖缝隙渗透的水。
2. 防水涂料不要自行添加水分和其他增稠或者稀释的材料。
在使用防水涂料时，一定要严格按照说明书进行操作，不能随意改动。如果自行添加其他材料，就会造成比例不协调，比如加水过多，就会出现液料和粉料的分离，粉料下沉，最后涂料成豆腐渣，完全丧失防水效果。
3. 不能只靠开发商做得防水验收合格，二次防水必须再做。
现在很多的施工方普遍多采用氯丁胶，改性沥青，非标聚氨酯等材料，但存在使用寿命有限，不利于后期维修的缺陷。
所以我们在考虑装修时，针对水电改造以及增加淋浴设施，尽量在不破坏原有防水保护层的情况下做二次防水，墙根、阴阳角部位的附加层也是一定要做的，千万不能忽视。
4. 涂刷涂料时，要分层涂刷，避免出现涂料和基层粘结不上或着起泡的现象
刷涂料之前我们必须检查基层强度是否合格，做到，不起沙，不起皮，不松动，基层必须处理干净。
5. 闭水试验不能一次敷衍了事，要多次试验。
待防水涂料完全干燥后，闭水试验是肯定少不了的。一般来说，注入水深20mm，24-48小时以后水位无明显减少，检查楼下无渗漏现象才可判定防水合格。并且在最后上瓷砖后还要做一次闭水试验，再次检测是否存在渗漏隐患。
以上就是导致防水工程返工的主要原因，我们在做防水施工的时候必须避免出现以上问题。
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