防水公司电话分析建筑防水工程各部位防渗漏
建筑工程中，经常会出现由于设计不到位、选材不良、构造处理不当、施工质量不达标等相关因素导致正在进行施工的或已完成施工的建筑物发生渗漏现象。如果不及时进行治理，那么无论是施工进度、施工功能、工程质量还是结构安全，都必将会受到一定的影
响。不同的原因会导致不同部位的渗漏，而针对各渗漏的部位有着相应的解决措施。
屋面板渗漏
产生原因：
(1)钢筋混凝土板质量不达标，存在微孔渗透的现象；
(2)采取的养护措施不合理或养护时间太短；
(3)防水涂层的延伸性不佳，导致其随着板面的开裂而被拉裂；
(4)未按照二次振捣、二次抹面的工艺要求等进行施工；
(5)屋面板开裂。
如何堵漏？
将已被损坏的防水层表面局部清除干净，以保证其表面无杂物、灰尘。再次在防水层表面涂刷与之前相同的防水涂料，或将已被损坏的防水层表面彻底清除干净，已使其露出屋面结构，通过板面及墙面渗水的堵漏措施，对裂缝进行封闭处理，并在一定的面积范
围内涂刷防水涂料及粘贴纤维纸布增强。
变形缝渗漏
产生原因：
（1）缝内的嵌缝材料开裂，或变形缝内填充的密封材料水密性较差；
（2）变形缝结构不符合相关规范要求；
（3）挡水墙根部处的防水涂层及嵌缝材料脱落；
（4）盖板的构造错误，导致其不能满足变形缝的正常工作，从而使盖板拉开，发生渗漏；
（5）防水涂层及嵌缝材料的老化。
如何堵漏？
掀开盖板后在缝内填充弹性嵌缝材料并正确安装盖板；将挡水墙根部处已损坏的防水涂层、保温层铲除干净，并除去原来的嵌缝材料；将渗漏处清理干净后，刮填嵌缝材料，并在表面处做加强层。
此外，在变形缝内不可砌筑其他杂物，应使缝内保持清洁、贯通；盖板的制作应符合变形缝工作的构造要求，确保其沉降、收缩正常；安装盖板时做到整齐、平整、牢固安装。
地下室侧墙渗漏
产生原因：
（1）部分穿墙螺杆之水扁焊接质量未符合要求；
（2）施工质量不达标，部分混凝土接头处二次振捣不密实；
由于防水涂层的粘结不牢或是已被损坏。
如何堵漏？
首先应将渗水的部位清理干净，并用水泥基（水泥基是以水泥为胶凝材料，生产制造的系列建筑材料，如砂浆、混凝土、灌浆材料，及其制品）。防水涂料进行堵漏处理，清理干净后，通过采用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料已对渗水部位进
行处理。
渗漏问题不仅影响在建工程的工期进度，也会影响着已竣工工程的使用性能。从另一方面来说，渗漏会影响着建筑物的安全性能与耐久性能，如果我们不给予重视，其将会影响着建筑物的质量，所以对于渗漏问题，我们不能小觑。
六盘水防水公司电话分析建筑防水工程各部位防渗漏_防水公司电话,防水公司,防水公司哪家好 ,防水公司地址,
防水公司电话分析外墙渗漏原因
外墙防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。绝大部分的高层住宅工程并未采用外墙整体防水。这就使得在未采取防渗漏措施的情况下，出现了大量的外墙渗漏情况。由于工程设计中未采用外墙整体防水，这使得施工单位与
建设单位之间互相推诿。本文探讨问题的主体是采用外墙外保温技术而未设计外墙整体防水的高层住宅，此类建筑是外墙渗漏的重灾区，一旦出现渗漏情况，维修难度相当大。
一、外墙渗漏的原因分析
外保温的渗漏路线
为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。
在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的
空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。
外墙上的薄弱点
通过对几个工程的实地调查，从室内观察，出现渗漏情况的部位多出现在一些墙体预留洞附近、外窗四周、飘窗或空调板下口以及外墙施工缝附近，所以初步怀疑渗漏与以上几个部位有关。在进步一的维修过程中，剔除掉室内墙体的装修层后，明显发现水渍确
实通过以上几个部位渗入室内。所以断定外墙的薄弱点为墙体预留洞、外墙施工缝、外窗四周及飘窗或空调板位置。雨雪水就是通过这几个薄弱点浸入室内的。
(1)外墙预留孔洞
最常见的外墙预留洞口包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架的穿墙预留洞。这类洞口均为结构施工阶段预留形成，在结构施工后期或是外墙装饰装修阶段进行封堵。封堵的质量直接决定了该处洞口是否会成为渗漏水的薄弱点。出现渗漏情况的预留洞口，剔开后一般
都是填充的不密实，或者填充的敷衍了事，更有甚者填充材料根本不合格。
(2)外墙施工缝
由于流水施工的原因，一般的建筑物在结构施工阶段都会划分成几个流水段施工，所以造成了两个流水段之间必然会有一道施工缝。后浇的混凝土接茬质量以及混凝土的养护质量，决定了该处是否会成为薄弱点。发生渗漏后，剔开装修层，一般的情况都是接缝
处不密实，严重的情况是接缝内有杂物。
(3)外窗四周
外窗四周渗漏是外墙渗漏的一个重点部位，占比较大。主要原因是外窗安装工艺比较复杂，施工工序多，参施人员多，与后期的装修工程存在交接问题。
外窗四周渗漏的原因比较多，最主要的应该是窗框与结构墙体间交接部位的防水措施没有施工到位，包括框与结构墙体间的间隙是否过大、填充的发泡胶是否饱满、防水胶的质量是否合格。还可能造成渗漏的原因有外窗台倒坡，造成积水。窗框的泄水孔被堵塞
，造成框内的雨水无处可排，溢出到室内。
(4)飘窗或空调板下口
一般情况下飘窗或空调板均为二次支模浇筑，与墙体间存在一条施工缝。装修施工时，如果飘窗顶部或空调板面的找坡层坡度过小、甚至倒坡，都会造成板根部存水，如果施工缝接茬质量不合格，时间久了，自然会沿着外墙混凝土不密实的部位侵入室内。
二、外墙渗漏的对策
通过对外墙渗漏原因的分析，外墙防渗漏的关键在于充分发挥外墙外保温做法的防水效果，尽量将雨雪水阻止在保温层外。而少量的雨雪水侵入进保温层后，聚集在保温板与外墙间的粘贴层空隙中，必须降低这部分渗水的流动性，等待自然蒸发。同时要通过技
术措施减少外墙薄弱点，使得这部分渗水在蒸发的过程中不能侵入室内。
充分发挥外保温体系的防水性能
剪力墙结构的高层住宅楼，其外墙外保温做法一般如图4所示。该作法中两道dbi抹面砂浆以及面层的涂料或面砖起到了整体防水的效果。
(1)外保温系统防水透气对防水功能的影响
①外墙外保温系统要有良好的防水性和透气性。
外墙外保温系统是由保温层和防护层组成(包含装饰系统)，是附着在结构墙体表面垂直于地面的立面建筑组成系统，对于防水性而言，要求该系统能够抵御外界液态水的侵入。对于透气性而言要求室内外水蒸气分压力差导致的水蒸气迁徙能够正常进行。要达到
好的保温效果外墙外保温系统必须兼顾防水和透气两种材料性能。
②外保温系统吸水性和透气性能分析。
外墙外保温系统从内向外依次为：结构层—保温层—保温防护层—装饰层等。较理想的系统构造设置在各种材料的透气性指标上，从内至外，材料的透气性要求越来越好，水蒸气就能够有一个顺畅的迁徙路线，不至于在墙体及保温装饰层内部形成冷凝水，同时
从干燥过程来分析，也是有利于水蒸发后排出的。吸水率的指标上来分析，主要是阻止液态水的进入系统内部，面层材料相比内部材料而言，吸水率就要求比较低。
保温系统解决水蒸气冷凝问题要求整个系统的每一种材料的透气性指标能够相互匹配，越靠近外侧透气性能越好；对于防止液态水进入方面则更严格地要求面层装饰材料的防水性能。
(2)保证外墙外保温防水功能的主要措施
①逐层渐变、释放应力、防止裂缝是外保温防水的正确技术路线。
外保温防止裂缝的发生是外保温防水技术成功的基础。防止外保温裂缝的发生应考虑以下原则：外保温的保温效果满足建筑物的全部结构处于同一温度环境的要求；外保温材料系统各构造层均应满足允许变形、诱导变形与限制变形相统一的原则；外保温测结构
应满足柔性释放应力，各层弹性模量变化指标相匹配，外层的柔韧变形量大于内层的原则；均匀分散的软配筋(金属四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留率)应满足寿命期的要求。
急剧变化的温差产生的热应力集中发生在外保温的外表面，解决外保温裂缝应遵循给温度应力、变形能量释放的原则。
采用“逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”可以有效地控制保温层表面裂缝的产生。逐层渐变柔性释放应力抗裂技术理念的构造设计要点是：保温体系个相邻构造层性能、弹性模量变化指标相匹配、逐层渐变，抗裂砂浆应保证一定的柔韧性以便释放变形应力。
同时，在抗裂防护层中采用钢丝网改变应力传递方向，防止各种变形应力集中发生的可能。涂料饰面时，理想的模式应为从抗裂砂浆层→腻子层→涂料层的柔韧变形性逐渐增大；面砖饰面时，应采用具有柔性的粘结胶和勾缝胶。
在外墙外保温技术应用中，采用“放”的抗裂原则，即采用柔性渐变、逐层释放应力的抗裂技术路线是外保温不产生裂缝、保证防水功能的正确方法。
②解决好外墙热桥问题。
热桥是指围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、挑出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集，内表面温度较低的部位。这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。这些热桥部位通常被忽视而没做保温，其受温度影响而发生的变形量与
做了外保温的墙体是不同的。经过一定时间的形变破坏，会造成这些未做保温的部位与做了外保温的墙体交接处产生破坏裂缝。解决热桥的根本途径是断桥处理，就是外保温层必须完整包覆所有外表面，使保温层闭合。比如，升出于屋面的女儿墙，应在正面，背
面和顶面均设外保温层。
③粘贴层空腔的施工措施。
为防止雨雪水在进入保温层后，沿着粘贴层的空腔四处流动，在外保温板材粘贴施工时，必须采用点框粘贴法。在保温板的四边涂抹粘贴砂浆，宽度不小于5cm，距板材外边宽度不大于1cm，使得粘贴砂浆形成一个封闭的框，在框内再涂抹5个粘贴砂浆点。这
样既保证了粘贴面积，又使得压实后的粘贴砂浆挤到板边，相邻板材之间没有空隙，阻断了渗水的路线。
外墙渗漏薄弱点的处理措施
(1)外墙预留孔洞的处理措施
外墙预留孔洞中最常出现的就是大模板的穿墙螺栓眼，几乎每个剪力墙结构工程都会存在，而且数量非常多，所以处理措施一旦不到位，必然会留下渗漏的隐患。
关于预留孔洞的封堵，现行规范规程中没有明确的规定。一般的施工工艺是用干硬性砂浆(内掺微膨胀剂)进行填实。要求在施工过程对填充的饱满性必须全数检查。在近几年的施工中，为了进一步提高预留孔的抗渗性能，封堵完成后，在孔外侧涂刷直径10cm的
聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。
(2)外墙施工缝的处理措施
外墙的施工缝在接茬之前一定要将接茬部位的混凝土剔凿清理干净，提出浮浆及松散混凝土，可以在施工缝位置弹一条垂直控制线，沿线切割1cm深，然后再剔凿。此部位的墙体模板边要粘贴海绵条，防止漏浆。浇筑混凝土时要充分振捣。
(3)外窗的处理措施
合理的“后塞口”做法是先完成立面大面积的装饰层，如贴面砖或涂料刷面等，窗套只做完基层底灰，待窗框安装完成后，二次进行窗套的装饰抹灰可以确保窗套的边压进5~10mm，最后进行窗周围的发泡聚氨酯和封胶,这样既保证了窗外观又利于排水。窗框
与饰面层之间留安装位置是必须的，一般留置10-15mm宽，它不只是方便窗安装，而且对窗的热胀冷缩能起到调节效果，实际上形成了窗的伸缩缝。该缝必须满填发泡聚氨酯，以保证满足伸缩、保温、隔音的需要，窗内外还要用密封胶或嵌缝膏封闭用以防水。窗
框的下框窗台之间的这条缝应用耐侯胶封闭处理。
外窗台抹灰时，一定要控制坡度，向外适当找坡，防止雨水倒灌或积水。外窗台的装修面层不得压住窗框的泄水口。
(4)飘窗、空调板部位的处理措施
飘窗顶板及空调板在二次支模浇筑混凝土前，一定要将施工缝位置剔凿清理干净，不得有浮浆或松散混凝土。拆模时的混凝土一定要达到100%的强度。飘窗顶板及空调板上表面一般都设计有防水做法，常用的防水材料为聚合物涂料防水。此道防水要做在保温
层下，立面的丄返高度不得小于30cm。找坡层向外找坡的坡度要大，墙根处不能有积水。
结论
外墙防渗漏是一个系统的工程，在施工之初首先应该确定本工程渗漏的主要控制点，并制定对应的专项控制方案，在施工过程中一步一步落实方案，从而达到防治渗漏的效果。本文中提到的一些防渗漏措施资金投入不大，但产生的效果确有很高的经济效益，避
免了交房后的维修、索赔，为施工单位节省了额外的资金投入。
本文只是针对采用外墙外保温做法的高层住宅工程，由于建筑结构形式多样，外墙装修做法也不同。
六盘水防水公司电话分析建筑防水工程各部位防渗漏_防水公司电话,防水公司,防水公司地址,防水公司哪家好,
防水公司电话分析防水工程的作用
对不同部位的防水，其防水功能要求是有所不同的。建筑防水的目的是防止建筑物在设计耐用年限内发生雨水、生活用水、地下水的渗漏，影响正常的生产、生活和使用，破坏室内装修，侵蚀结构，污染或损害产品。由于毛细孔、裂缝、空调管口、小间隙等都可
以成为水的通道，因此，在设计的耐用年限内，防水层是不能出现微小的贯通防水层的裂缝、小孔洞和小间隙。要满足这样的要求，防水层就必须能抵御大气、紫外线、臭氧的老化，耐酸碱的侵蚀；承受各种变形对它重复疲劳拉压和外力穿刺的能力，保证防水层
不受损坏而发生渗漏。
屋面防水其功能要求是防止雨水侵入室内。如对屋面还有综合利用的要求，用作活动场所、屋顶花园，則对其防水层的要求将更高。
外墙防水其功能是防止风雨袭击时，雨水通过墙体渗透到室内。墙面是垂直的，雨水虽无法停留，但墙面有施工构造缝以及毛细孔等，雨水在风力作用下，产生渗透压力可达到室内。
卫生间及地面防水其功能是防止生活、生产用水和生活、生产产生的污水渗漏到楼下或通过隔墙渗入其他房间，这些场所管道多，用水量集中，飞溅严重。有时不但要防止渗漏，还是防止酸碱液体的侵蚀，尤其是化工生产车间。
地下防水其功能是防止地下水的侵入。地下水不但有动水压较高的特点，两且常常伴有酸碱等介质的侵蚀。地下建筑的结构以受力为主，但也具有防水功能，常常釆取排导，再填以密实或灰土，减少动水压的渗透作用，或是采用防水材料等多道设防措施来提高防
水能力和防水的可靠性。
贮水池和贮液池等的防水其功能是防止水或液体往外渗漏，设在地下时还要考虑地下水往里渗透。所以贮水池和贮液池等结构本身具有防水能力外，一般还将防水层设在内部，并且要求所使用的防水材料不能污染水质或液体，同时又不能被贮液所腐蚀，这些防水
材料多以无机类材料为主，如聚合物砂浆等。
六盘水防水公司电话分析建筑防水工程各部位防渗漏_防水公司电话,防水公司,防水公司地址,防水公司哪家好,
六盘水友恒防水工程有限公司
18702456666